它下降了50％！当时，新的深圳项目“尽管如此”

在今天的背景中，很难在所有者市场的顶峰中了解狂热主义。在2020年至2022年期间，如果一个新市场在开业当天售出30％，则整个网络都会被吹走。如今，可以交付30％的销售额。那么，即使在“有”高潮的新项目“尽管如此）现在是怎么回事？ @Shenzhen房屋购买计划计算了59个项目，从2020年到2022年，市场进入，销售速度低于平均市场。 ▲mag -ssipe上下查看，单击以查看大图|数据来源：深圳房地产平台，Beike房地产搜索等。2。超过83％的社区的平均标准价格低于价格开价，所有社区已经出售所有者出售，平均交易价格毫无疑问，这是毫无疑问的； 3。通常，东方的否认大于西方。 4。您还知道当时哪些新项目变成了“巨型坑”？ 没有付款！最糟糕的事实是，这个行政区域首先研究了总体情况。在59个社区中，与价格开价相比，上市价格的平均下降约为24％，交易的下降约为38％。这意味着“一千人”社区失去了付款。您应该知道，深圳的第二次住房价格的平均下降约为26.7％（与最高的高潮相比，数据资源：深圳市贝克研究所）。可以看出，进入市场时不需要新的物业，而且在买卖二手住房时也很难获得市场认可。看看分区。 Nanshan的下降最少，有些项目甚至比价格开价高20％。第二个是Bao'an，平均上市价格下降了9％。 Futian和Luohu的平均下降为10-15％。 第二个是Yantian，平均崩溃超过25％，来回如今此外，拒绝朗冈和普京的否认超过20％。目前，许多社区的交易价格约为20,000+/㎡。 但这也许肯定是因为这些社区中悬挂磁盘的数量相对较小，有40％以上的项目≤10套吊盘，以及所有社区中悬挂磁盘的比例少于6％。您是否认为那些不必敲打董事会并继续触摸它的人的选择？ ▲上下滑动以查看完整的图片，单击以查看大图（仅供参考）。最后，我们完成了列表和拒绝交易的清单，以了解为什么Top3最糟糕的社区降低了价格。 Jinshun Mingju：名单下跌了34.8％的开业价格：53,800/㎡平均名单价格：35,100/㎡没有交易。该项目于2021年7月启动，这是深圳新近拥有的高峰期 - 出现超过30天的日子光盘，而AOF销售率低于50％被认为性能差。但是，Jinshun Mingju推出了约520个住宅单元，有传言称仅出售30个单元。甚至该项目已经4年没有出售。它直接出售给准备好的房屋，并降至30,000+/㎡。它显示了市场没有拒绝的多少。一方面，这个项目位于大浪中，大多数周围建筑物都是建造的，过去没有地铁。没有业务集中，即使学校也很普遍。直到2028年，第25行将在周围地区打开。另一方面，社区面临着高噪声污染的阳台高速公路，并且有一些车库报告吸收了水。设计是平均水平，生活经验很困难。 ▲照片来源：@diddiddiddaaa，@baike House Search和@leyoujia的Nothing Community Transactions，仅出售3套房屋。 Xingdu Meisha ti安迪：交易价格下跌了52％。开业价格：59,800/㎡平均表格价格：39,800/㎡平均交易价格：28,700/㎡该项目位于Yantian Meisha地区。 2020年6月推出了超过400个单位，但尚未宣布销售状况，市场的注意力相对较低。当时该项目最大的阻力，也许是在非广泛的位置，其售价约为20,000+/㎡，高于周围的二手价格 - 在那个时候，周围的二手房屋通常在35,000-45,000/㎡的范围内，但项目注册价格约为60,000/㎡。随后，该项目被暂停了一段时间，并陷入了“未完成”的谣言中。交货被推迟，提醒那些有很长一段时间的人。尽管终于成功地提供了该物业市场的总体下降，但二手项目住房的价格不可避免地下跌。今年4月，以价格出售了80㎡房屋27,300元/㎡的单位。最低单价开价约为55,000元/㎡，下降了200万元。 ▲交易单位的最新价格约为27,300元/㎡| @小官网huhu Spring：交易价格下跌超过47％的开业价格：38,000元/㎡平均表格价格：39,800元/㎡平均交易价格：26,200 yuan/㎡与前两个项目相比，Huhu Spring的故事更简单。该项目于2020年9月首次获得，这也是很难找到房屋的高峰。 Pingshan上出现了许多杂物。但是，当时的Huhu Spring是开放的，但尚未宣布销售率。随后的销售额仅为14％。这可能是因为该项目太“ shankara”。该项目位于Pingshan的Biling Street，由Maluan Mountain支持。周围没有地铁或纯商业场所。即使是Keyue实验小学也完成了该项目开放两年后开放。是什么更温和的是，社区区域的比例约为5.8，载有1,500多个商业住房单元，高度约为47层，并且建筑物的间距和密度不是很友好。但是，这样的位置和调整以每平方米约40,000元的价格出售，因此市场不购买它也就不足为奇了。 ▲这个项目厚厚。如今，该项目的第二个时间宿舍的平均交易价格低于20,000/m2。今年5月，一个总价格为96.7平方米的高房屋以约187万元的总价出售，单价约为19,300/m2。第一次开业时，单价至少开始35,000元/m2。计算，所有者可能会损失超过150万元人民币。 这是免费的好处！呢收到房子后，您想创建一个梦dream以求的热巢，但是您是否缺少装饰？不用担心，我们准备了装饰品！从物料购买到建筑技能，从匹配风格到预算控制，都可以解决所有装饰问题！ 特别声明：本文是由NetEase的自媒体平台“ NetEase”上传和发布的，这是一套仅代表集合的视图的集合。 NetEase仅提供信息发布平台。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。